0人报名！深圳皇庭广场30亿元起拍，3万多人围观|界面新闻 · 地产

9月9日10点至10日10点，深圳皇庭广场在广东省深圳市中级人民法院京东网司法拍卖平台公开拍卖。

本次法拍标的物评估价约为43.61亿元，起拍价约为30.53亿元，相当于评估价的7折。界面新闻查阅发现，截至9月9日下午15:00，该拍卖吸引了3.4万人围观，784人关注，但0人报名。

司法评估报告显示，深圳皇庭广场宗地面积为42348.37平方米，证载建筑面积为80608.64平方米(其中地上商业14377.3平方米、半地下商业46417.76平方米、地下商业19813.58平方米)，测绘报告总建筑面积为136895.89平方米，土地使用年限为40年(从2002年10月8日至2042年10月7日)。

深圳皇庭广场是上市公司深圳市皇庭国际企业股份有限公司（000056.SZ）旗下主要资产。公开资料显示，深圳皇庭广场地处深圳福田CBD，地理位置优越。是地铁1号、4号线双地铁上盖物业，与星河COCOPark、平安金融中心共同构成了福田CBD的黄金三角，2013年开业时曾以“奢侈品+高端餐饮”为定位，一度成为深圳的商业新贵。

8月11日晚间，皇庭国际披露公告称，近日，公司通过公开信息查询获悉，广东省深圳市中级人民法院将公司全资子公司深圳融发投资有限公司名下资产：晶岛国商购物中心（以下简称“深圳皇庭广场”）及相关附属设施、设备，于司法拍卖平台上进行公开拍卖，起拍价30.53亿元。

皇庭国际表示，如本次拍卖成交，公司将失去标的资产的所有权，构成重大资产重组；同时深圳皇庭广场作为公司主要资产，拍卖成交后对公司的资产、负债及日常经营活动将产生重大影响，公司未来存在可能触发《深圳证券交易所股票上市规则》9.3.1的财务类强制退市的风险警示情形。

截至2024年末，深圳皇庭广场的账面价值为57.5亿元，占公司总资产71.57%；2024年深圳皇庭广场项目收入3.69亿元，占公司全年营收的56.03%。

皇庭国际此前已亏损多年。8月31日晚，皇庭国际发布的最新公告显示，其与连云港丰翰益港物业管理有限公司围绕债务重组展开的谈判已持续近三年。双方虽曾签订《股权转让框架协议》，且皇庭国际收取了1000万元意向金，但由于多方利益难以协调，至今仍未能达成切实可行、能够落地实施的债务重组方案。

根据皇庭国际8月最新发布的2025年半年度业绩，上半年营业收入2.9亿元，同比下降18.48%；净亏损1.85亿元，同比多亏损了24.62%，亏损继续加大；扣非净利润亏损1.94亿元，同比多亏损了27.44%。